Prestation
Ravalement de façade
Une façade encaisse les mêmes agressions qu’une toiture : intempéries, écarts de température, pollution, remontées d’humidité. Le ravalement n’est pas qu’une question d’aspect : c’est ce qui protège le bâti, et au-delà d’un certain état, une obligation que certaines communes imposent.
Quand cette intervention s’impose
- Le revêtement se fissure, s’écaille ou se décolle par endroits.
- Des traces d’humidité ou de mousses apparaissent en pied de mur ou sous les débords de toit.
- La façade n’a pas été reprise depuis plus de dix ans.
- La mairie a notifié une obligation de ravalement.
Matériaux
- Enduit à la chaux
- Enduit monocouche
- Peinture façade minérale
- Peinture pliolite
- Hydrofuge de surface
Comment se déroule le chantier
- Diagnostic
Examen du support : fissures, salpêtre, décollement d’enduit, points d’infiltration.
- Nettoyage
Lavage basse pression ou gommage selon le support, traitement des mousses et lichens.
- Réparation
Rebouchage des fissures, reprise des zones dégradées avant toute finition.
- Finition
Application d’un enduit ou d’une peinture de façade, et reprise des boiseries si nécessaire.
- Protection
Application facultative d’un hydrofuge, uniquement sur support sain et sec.
Ce qui fait varier le prix
Aucun tarif n’est affiché ici tant que l’entreprise ne s’est pas engagée sur des fourchettes qu’elle peut tenir. En revanche, voici exactement ce qui pèse sur un devis.
- La surface développée des façades et leur accessibilité (échafaudage, nacelle)
- L’état du support : simple nettoyage ou reprise de fissures et d’enduit
- Le choix entre peinture et enduit, et le type de finition
- Le traitement ou non des boiseries (volets, encadrements)
- L’application d’une protection hydrofuge
Chantiers de ce type
Questions sur ravalement de façade
Le ravalement est-il obligatoire ?
Dans de nombreuses communes, un arrêté municipal impose un ravalement à intervalle régulier, ou la mairie peut le demander directement au propriétaire. Les règles varient localement : à vérifier auprès de la commune concernée.
Faut-il une autorisation ?
Une déclaration préalable de travaux est nécessaire dès que l’aspect extérieur change : couleur, matériau. En secteur protégé, l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France peut s’ajouter.
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